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Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich direkt an der Plaza de la Reina in der Altstadt von Palma de Mallorca.

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Günstige Häuser kaufen - bei immowelt. Viele Mieter glauben, dass sie sich eine eigene Immobilie gar nicht leisten können. Es gibt allerdings einige Wege, beim Immobilienkauf Geld zu sparen und auch mit etwas weniger Eigenkapital und ohne hohes Einkommen an eine Eigentumswohnung oder ein Haus zu kommen.

Das eigene Haus oder die eigene Eigentumswohnung wirken für viele Mieter finanziell unerreichbar.

Aber auch mit wenig Eigenkapital und ohne Spitzeneinkommen ist ein Eigenheim unter Umständen leistbar. Die folgenden Möglichkeiten helfen Immobilienbesitzern in Spe beim Sparen.

Eine dieser Möglichkeiten ist der Immobilienkauf bei einer Zwangsversteigerung. Zu einer solchen kommt es immer dann, wenn ein Immobilieneigentümer seine Darlehensrate dauerhaft nicht mehr zahlen kann.

Die Bank lässt das Haus oder die Eigentumswohnung dann versteigern. Immer wieder lassen sich bei Zwangsversteigerungen Immobilien besonders günstig erwerben.

Bieter sollten sich allerdings eine Strategie zurechtlegen und im Vorfeld unbedingt das Wertgutachten genau studieren.

Falls möglich sollten sie die Immobilie vorab auch besichtigen. Hier finden Sie Immobilien aus Zwangsversteigerungen.

Im Regelfall sprechen Experten davon, dass man zur Immobilienfinanzierung einen möglichst hohen Eigenkapitalanteil mitbringen sollte.

Aber auch eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist möglich. Solche Kredite werden zwar nicht von allen Banken angeboten — manche Kreditinstitute gewähren Darlehensnehmern aber eine Vollfinanzierung über Prozent des Kaufpreises, in Ausnahmefällen auch Prozent.

Damit wären dann auch die Kaufnebenkosten gedeckt. Voraussetzung dafür ist im Allgemeinen aber ein geregeltes Einkommen. Makler nehmen dem Immobilienkäufer viel Arbeit ab.

Sie kennen sowohl den Markt als auch die Wünsche des Käufers und können so ein Objekt finden, das optimal zu seinen Ansprüchen passt.

Wer will, kann sich aber auch selbst auf die Suche nach einem geeigneten Objekt machen und es direkt vom Verkäufer kaufen.

So spart er die Maklerprovision und senkt auf diesem Weg zumindest die Kaufnebenkosten. Bei Themen wie der Ausfertigung des Kaufvertrags hat der Käufer dann allerdings keine fachliche Beratung.

Ebenfalls finanziell lohnenswert kann es für Immobilienkäufer sein, keinen Neubau zu erwerben, sondern auf eine sanierungsbedürftige Gebrauchtimmobilie zu setzen und diese mit viel Eigenleistung zu renovieren.

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